Author: Radek Procyk

Home / Articles posted by Radek Procyk (Page 2)
Jak vybavit nájemní byty

Jak vybavit nájemní byty

Pořídili jste si investiční byt a teď se chystáte ho pronajímat? Možná budete řešit otázku, zda máte byt pronajímat vybavený, nebo bez nábytku a spotřebičů. Byty bez vybavení se obvykle pronajímají za o něco nižší ceny, zároveň ale platí, že rozdíl v nájmech není tak velký, aby vám zaplatil pořizovací náklady na vybavení vzhledem k…

pokračovat ve čtení
Kde budou zdražovat byty?

Kde budou zdražovat byty?

Za poslední tři roky zejména v Praze stouply ceny nemovitostí o více než 20%. Pro řadu lidí to byl dobrý způsob, jak relativně rychle a bez rizika vydělat docela velké peníze. Aktuálně jsou ale ceny pražských nemovitostí poměrně vysoké a tak sázet na jejich další raketový růst není úplně bez rizika – mnohem pravděpodobněji lze…

pokračovat ve čtení
Jak na 100% hypotéky?

Jak na 100% hypotéky?

Hypotéka na 100% cena nemovitosti je již minulostí. Zásahy ze strany České národní banky omezily banky v tom, kolik maximálně mohou klientům půjčit. Aktuálně je nastavena hranice na 90% z výše kupní ceny (případně zástavní hodnoty nemovitosti). Takováto regulace ale spoustě klientů nevyhovuje a tak hledají cesty jak na 100% financování dosáhnout. Existuje několik relativně…

pokračovat ve čtení
Zdražování nájmů se blíží. Investoři budou vydělávat o něco více.

Zdražování nájmů se blíží. Investoři budou vydělávat o něco více.

Česká národní banka a zákonodárci nám v závěru loňského a začátkem letošního roku naservírovali řadu změn, které velmi pravděpodobně povedou ke zvyšování nájemného. Pro realitní investory je to skvělá zpráva – zisky půjdou nahoru. Důvod růstu je velmi jednoduchý – ČNB doporučila bankám, že mají nepozději od 1.4.2017 poskytovat hypotéky jen do 90% z výše…

pokračovat ve čtení
BEZ REALITKY? VÁŽNĚ?

BEZ REALITKY? VÁŽNĚ?

Rozhodli jste se koupit nebo prodat byt, dům nebo pozemek a zvažujete, že tak učiníte bez asistence realitní kanceláře? Myslíte si, že tím ušetříte spoustu peněz a že všechno zvládnete bez potíží sami? Někdy to tak skutečně může být, ale realita bohužel leckdy není tak růžová a často se celá transakce různě zadrhává a naráží…

pokračovat ve čtení
TVORBA ZISKU V INVESTICÍCH DO NEMOVITOSTÍ

TVORBA ZISKU V INVESTICÍCH DO NEMOVITOSTÍ

Pokud klient financuje svou investiční nemovitost formou hypotéčního úvěru, tak k tvorbě zisku slouží primárně tři hlavní faktory. Jsou to: přímý výnos z nájemného růst ceny nemovitostí a nájmů splácení hypotéčního úvěru Abychom tyto způsoby tvorby zisku trochu lépe pochopili, tak si vše vysvětlíme na modelovém případě. Klient se rozhodne investovat do nemovitosti v ceně…

pokračovat ve čtení
VYPLATÍ SE POŘÁD INVESTOVAT DO NEMOVITOSTÍ?

VYPLATÍ SE POŘÁD INVESTOVAT DO NEMOVITOSTÍ?

Na začátku by mohla stát jednoduchá otázka – vyplatí se pořád investovat do nemovitostí, když tolik zdražily a stejně tak rostou úrokové sazby hypoték? Kdybych chtěl odpovědět rychle, tak by to bylo asi: „JEDNOZNAČNĚ!“ Sluší se ale dodat pár věcí – jednoznačně se investice do nemovitostí vyplatí, ale je potřeba o tom začít trochu víc…

pokračovat ve čtení
Bezpříjmové hypotéky po změně zákona o spotřebitelském úvěru

Bezpříjmové hypotéky po změně zákona o spotřebitelském úvěru

Od 1.12.2016 nám platí nový zákon o spotřebitelském úvěru. Tento zákon mimo jiné bankám (a vlastně všem společnostem, které půjčují peníze) ukládá povinnost řádně prověřit klientovu schopnost řádně splácet úvěr o který žádá. Pokud by totiž banka neprověřila řádně klientovu schopnost splácet úvěr a ten se v podstatě z libovolného důvodu dostane v prvních třech…

pokračovat ve čtení
Proč bude ubývat finančních poradců a k čemu je to dobré?

Proč bude ubývat finančních poradců a k čemu je to dobré?

Od 1.12. u nás platí nový zákon o spotřebitelském úvěru. Co všechno s sebou přinesl zajímavého pro klienty už jistě dávno víte nejen z našich článků. Kromě klientů se ale zákon velmi zásadně dotýká i lidí a firem, které se zprostředkováním úvěrů zabývají. Asi nemá cenu zabíhat do přílišných detailů, to nejdůležitější pro klienty jsou…

pokračovat ve čtení

Tato stránka používá cookies, pokračováním s tím vyjadřujete souhlas. více informací

Nastavení cookie na této webové stránce jsou nastaveny na "povolit cookies", aby se vám web co nejlépe procházel. Chcete-li i nadále používat tuto webovou stránku bez změny nastavení souborů cookie klepněte na tlačítko "Přijmout" dole na stránce.

zavřít