Blog

Home / Archive by category "Blog" (Page 2)
Jak vybavit nájemní byty

Jak vybavit nájemní byty

Pořídili jste si investiční byt a teď se chystáte ho pronajímat? Možná budete řešit otázku, zda máte byt pronajímat vybavený, nebo bez nábytku a spotřebičů. Byty bez vybavení se obvykle pronajímají za o něco nižší ceny, zároveň ale platí, že rozdíl v nájmech není tak velký, aby vám zaplatil pořizovací náklady na vybavení vzhledem k…

pokračovat ve čtení
Kde budou zdražovat byty?

Kde budou zdražovat byty?

Za poslední tři roky zejména v Praze stouply ceny nemovitostí o více než 20%. Pro řadu lidí to byl dobrý způsob, jak relativně rychle a bez rizika vydělat docela velké peníze. Aktuálně jsou ale ceny pražských nemovitostí poměrně vysoké a tak sázet na jejich další raketový růst není úplně bez rizika – mnohem pravděpodobněji lze…

pokračovat ve čtení
Jak na 100% hypotéky?

Jak na 100% hypotéky?

Hypotéka na 100% cena nemovitosti je již minulostí. Zásahy ze strany České národní banky omezily banky v tom, kolik maximálně mohou klientům půjčit. Aktuálně je nastavena hranice na 90% z výše kupní ceny (případně zástavní hodnoty nemovitosti). Takováto regulace ale spoustě klientů nevyhovuje a tak hledají cesty jak na 100% financování dosáhnout. Existuje několik relativně…

pokračovat ve čtení
Zdražování nájmů se blíží. Investoři budou vydělávat o něco více.

Zdražování nájmů se blíží. Investoři budou vydělávat o něco více.

Česká národní banka a zákonodárci nám v závěru loňského a začátkem letošního roku naservírovali řadu změn, které velmi pravděpodobně povedou ke zvyšování nájemného. Pro realitní investory je to skvělá zpráva – zisky půjdou nahoru. Důvod růstu je velmi jednoduchý – ČNB doporučila bankám, že mají nepozději od 1.4.2017 poskytovat hypotéky jen do 90% z výše…

pokračovat ve čtení
Jsme mladí a chceme hypotéku.  Jak na to, aneb má být žadatel jen jeden nebo více?

Jsme mladí a chceme hypotéku. Jak na to, aneb má být žadatel jen jeden nebo více?

V dnešním článku se zaměříme přímo na žadatele o hypotéku. Kolik jich musí být, co musí splňovat a jaké jsou vlastně možnosti a varianty. Nejběžnější formou je buď jeden nebo dva žadatelé. Začneme tedy tím jedním žadatelem. Pokud jste mladý pár a žijete takzvaně „na hromádce“, tedy nejste manželé, může o hypotéku žádat jen jeden…

pokračovat ve čtení
Předschválená hypotéka – marketingové lákadlo?

Předschválená hypotéka – marketingové lákadlo?

Často slyším, že má klient někde, většinou u své banky, předschválenou hypotéku. Pod tímto termínem si krásně může klient představit, že má šanci hypotéku či jiný úvěr jednoduše získat, ale to nemusí být vždy pravda. V řadě bank to funguje tak, že na základě obratů na účtu vám třeba v internetovém bankovnictví „svítí“ nabídka předschválené…

pokračovat ve čtení
BEZ REALITKY? VÁŽNĚ?

BEZ REALITKY? VÁŽNĚ?

Rozhodli jste se koupit nebo prodat byt, dům nebo pozemek a zvažujete, že tak učiníte bez asistence realitní kanceláře? Myslíte si, že tím ušetříte spoustu peněz a že všechno zvládnete bez potíží sami? Někdy to tak skutečně může být, ale realita bohužel leckdy není tak růžová a často se celá transakce různě zadrhává a naráží…

pokračovat ve čtení
TVORBA ZISKU V INVESTICÍCH DO NEMOVITOSTÍ

TVORBA ZISKU V INVESTICÍCH DO NEMOVITOSTÍ

Pokud klient financuje svou investiční nemovitost formou hypotéčního úvěru, tak k tvorbě zisku slouží primárně tři hlavní faktory. Jsou to: přímý výnos z nájemného růst ceny nemovitostí a nájmů splácení hypotéčního úvěru Abychom tyto způsoby tvorby zisku trochu lépe pochopili, tak si vše vysvětlíme na modelovém případě. Klient se rozhodne investovat do nemovitosti v ceně…

pokračovat ve čtení
Proč jsem se naučil rozumět financím, aneb jak jsem se přestal bát hypotéky

Proč jsem se naučil rozumět financím, aneb jak jsem se přestal bát hypotéky

Vždy jsem si myslel, že rozumět financím je zbytečné. Nic takového se na základních, a často ani na středních školách, nevyučuje, a proto jsem měl pocit, stejně jako většina mladých lidí, že nic takového nepotřebuji. Časem jsem si ale uvědomil, že to důležité je, a začal jsem pátrat: jak finance fungují, jak si sestavit svůj…

pokračovat ve čtení

Tato stránka používá cookies, pokračováním s tím vyjadřujete souhlas. více informací

Nastavení cookie na této webové stránce jsou nastaveny na "povolit cookies", aby se vám web co nejlépe procházel. Chcete-li i nadále používat tuto webovou stránku bez změny nastavení souborů cookie klepněte na tlačítko "Přijmout" dole na stránce.

zavřít