Proč zdražují nájmy

Home / Blog / Proč zdražují nájmy
Proč zdražují nájmy

V uplynulém roce začaly v Praze poměrně výrazně růst nájmy a to mnohde i o 10%. Zároveň lze očekávat, že tento trend bude pokračovat a letos možná ještě o něco vyšším růstem – někteří odborníci hovoří o tom, že by mohla být atakována hranice 15%.

Jak už to tak bývá, tak důvod není jen jeden, ale jedná se o souhru několik faktorů.

Ty hlavní jsou tři:

První. Do Prahy přichází stále více lidí, kteří potřebují někde bydlet – zejména pro „nově příchozí“ je naprosto logické si nejdřív pořídit nájemní byt a až po vybudování zázemí v podobě stálé práce řešit případný nákup vlastního bydlení. Každopádně počet nově příchozích lidí neodpovídá tomu, kolik nových bytů v Praze vzniká a tak vzniká převis poptávky nad nabídkou – velký zájem pak logicky žene ceny nahoru.

Druhý. Zhoršující se dostupnost hypoték způsobuje, že řada lidi, kteří dříve uvažovali o vlastím bydlení je nyní odkázána žít v nájmu – takovým nejčastějším důvodem je, že nedokážou ze svých platů našetřit bankou požadovaných 20% kupní ceny. Zvyšuje se tak podíl lidí žijících v nájmu a klesá podíl lidí, kteří žijí ve vlastním bytě.

Třetí. Investoři chtějí vydělávat. V uplynulých letech si řada lidí pořídila byt na investici – teď přichází doba, kdy chtějí sklízet plody svého investičního úsilí a tak zkoušejí, kam až je možné ceny vyšroubovat. Zatím to vypadá, že zájem je tak velký, že i investice, které se před dvěma lety zdály ne úplně zajímavé mohou dosahovat výborných zhodnocení.

Vzhledem k tomu, že v Praze nevzniká dostatek nové výstavby a dostupnost hypoték se v dohledné době bude jen zhoršovat, tak lze poměrně jednoznačně očekávat, že ceny nájmů porostou opravdu svižným tempem.

Na závěr tedy takové malé doporučení – pokud si dokážete ještě nyní pořídit (další) byt, tak to jednoznačně udělejte. Jestli teď bydlíte v nájmu, tak díky hypotéce ušetříte a pokud jste investor, který pronajímá, tak Vás čekají zlaté časy. Zatímco nejlepší doba hypoték je bohužel pryč, tak investory teď čekají hotové žně.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Tato stránka používá cookies, pokračováním s tím vyjadřujete souhlas. více informací

Nastavení cookie na této webové stránce jsou nastaveny na "povolit cookies", aby se vám web co nejlépe procházel. Chcete-li i nadále používat tuto webovou stránku bez změny nastavení souborů cookie klepněte na tlačítko "Přijmout" dole na stránce.

zavřít